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  • 日照市住房公積金提取管理辦法
    類型:莒縣信息  日期:2018-05-21 10:18  瀏覽: 次 

    第一章 總 則

        第一條  為加強住房公積金提取管理,規范住房公積金提取使用行為,依法維護繳存人的合法權益,根據國務院《住房公積金管理條例》、《日照市住房公積金管理辦法》和有關法律法規規定,結合本市實際,制定本辦法。
        第二條  本辦法適用于本市行政區域內住房公積金的提取管理和監督。
        第三條  日照市住房公積金管理中心(以下簡稱市公積金中心)負責全市住房公積金提取管理工作,市公積金中心下設管理部(以下簡稱公積金管理部)具體承辦住房公積金的提取業務。
        第四條  住房公積金的提取實行“本人申請、單位審核、中心審批”的原則。
        第五條  任何單位和個人不得截留、挪用住房公積金,不得妨礙、限制符合提取條件的職工提取住房公積金。
    第二章 提取條件
        第六條  職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金賬內的余額:
    (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)無房職工支付自住住房租金的;
    (三)償還購、建自住住房貸款本息的;
    (四)繳納自住住房物業費的;
    (五)繳納自住住房住宅專項維修資金的;
    (六)職工家庭享受城鄉居民最低生活保障的;
    (七)職工或直系親屬患重大疾病的,造成家庭生活嚴重困難的;
    (八)遇到重大突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
    (九)與單位終止勞動關系兩年以上未就業的;
    (十)離休、退休的;
    (十一)出境定居的;
    (十二)死亡或者被宣告死亡的;
    (十三)完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
    (十四)上級有關文件規定的其他情形。
    對已為他人提供本市住房公積金貸款(含貼息貸款,下同)擔保的,在所擔保貸款沒有逾期應還款額的情況下,符合上述提取條件時也可以申請提取,但擔保人提取后賬戶內資金應保留不低于所擔保住房公積金貸款余額的5%。
    第七條  有下列情形之一的,不得提取住房公積金:
    (一)住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;
    (二)購建大修租賃商業用房、別墅、辦公用房、車庫及償還該項目貸款本息的;
    (三)以離婚、分割、析產、死亡、繼承、贈與、交換等非房屋買賣交易方式取得具有所有權自住住房的;
    (四)因以欺騙手段違規提取住房公積金或獲得住房公積金貸款,被列入不良信用記錄檔案2年以內的。
    第三章 提取材料
    第八條  提取住房公積金,需持所提取繳存人的提取申請表、繳存人居民身份證、結婚證或戶口簿、繳存人住房公積金卡、相應證明材料原件。
    因特殊原因繳存人不能親自辦理提取手續,需由配偶代辦的,同時提供配偶居民身份證;需由第三人代辦的,同時提供代辦人居民身份證、繳存人委托授權公證書。
    第九條  購買、建造、翻建、大修自住住房的,根據以下情況分別提供證明材料。
    (一)在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房。
    1、購買新建商品房的,提供經房管部門備案的購房合同和首付款憑證,自購房合同簽訂之日起12個月內有效。房管部門信息系統中購房合同上載明的購房人及配偶可以提取。
    2、購買再交易住房的,提供購房合同、交易后的不動產權證和契稅完稅證明,自取得不動產權證之日起12個月內有效。購房人及配偶可以提取。
    3、購買拆遷安置房的,提供戶口簿、拆遷部門簽章的拆遷安置合同(協議)、補繳差價付款憑證和購買資格證明,自補繳差價付款之日起12個月內有效。購房人及配偶可以提取。
    4、農民工在城市或農村新型社區購買自住住房的,提供戶口簿、購房合同、付款憑證和購買資格證明,自購房合同簽訂之日起12個月內有效。購房人及配偶可以提取。
    5、購買保障性住房的,提供住房保障部門出具的準購證明文件、保障性住房銷售部門簽章的購房合同(協議)、付款憑證,自購房合同(協議)簽訂之日起12個月內有效。購房人及配偶可以提取。
    6、購買拍賣住房的,提供房屋拍賣成交確認書、不動產權證、付款憑證,自成交確認書簽訂之日起12個月內有效。購房人及配偶可以提取。
    7、建造自住住房的,提供建設行政主管部門批準的建設工程規劃許可證明材料、建房費用憑證,自批準建造住房之日起12個月內有效。建造住房人及配偶可以提取。
    8、翻建自住住房的,提供原房屋不動產權證和規劃、建設行政主管部門批準的舊房翻建許可證明材料、翻建房屋費用憑證,自批準舊房翻建之日起12個月內有效。翻建住房人及配偶可以提取。
    9、大修自住住房的,提供不動產權證、房產行政主管部門批準的房屋大修申請書、大修房屋費用憑證,自批準大修房屋之日起12月內有效。大修住房人及配偶可以提取。
    (二)購買本市區域外住房的,應同時提供購房人或直系親屬在購房地的工作證明或戶籍證明。外市房屋交易證明要能通過網上查詢等方式證實真偽,購房合同紙質文本要加蓋騎縫章。
    (三)符合上述購房條件的,職工和配偶從未在本市申請過住房公積金貸款,且承諾不以購買的本套住房申請住房公積金貸款的,購房人本人的父母和子女可申請一次性提取。父母子女申請提取時需同時提供戶口簿或其他直系親屬關系證明。購買新建商品房的,自購房合同簽訂之日12個月內有效;購買再交易住房的,自取得不動產權證之日起12個月內有效。
    第十條 無房職工支付自住住房租金,連續足額繳存住房公積金3個月及以上的,租賃期間每年度可提取一次。
    (一)租賃商品房的,提供結婚證或戶口簿、繳存地及租房地房管部門出具的承租人和配偶無自有住房證明、房管部門鑒定的房屋租賃合同或與所在單位簽訂的房屋租賃合同、房租付款憑證。租房人及配偶可以提取。
    (二)租賃公租房的,提供公租房租賃合同、房租付款憑證。租房人及配偶可以提取。
    第十一條 償還購建自住住房貸款本息的。
    (一)償還本市住房公積金貸款本息的。
    1、委托按月還貸提取。在住房公積金貸款沒有逾期應還款額、公積金賬戶沒有被凍結的情況下,借款人、配偶可以申請與市公積金中心簽約,委托市公積金中心按月提取其公積金賬戶余額抵償已償還貸款本息。夫妻雙方按月還貸提取總額不超過上月實際還款額(含提前還本和提前結清部分),且不超過賬戶內可使用金額。
    2、按年還貸提取。沒有簽約委托按月還貸提取的,在住房公積金貸款沒有逾期應還款額的情況下,每12個月以上借款人和配偶可提取一次。不需提供購房合同和還款記錄類證明材料。
    償還本市住房公積金貸款本息提取后,借款人和配偶公積金賬戶內應保留余額之和不低于貸款余額的5%。
    借款人、配偶同時是本市住房公積金貸款擔保人的,提取后賬戶內應保留余額不低于貸款余額和所擔保貸款余額之和的5%。
    (二)償還外市住房公積金貸款本息的。
    提供申請貸款的購房合同或不動產權證、貸款銀行出具并蓋章確認的本次可提取期間的還款記錄;配偶單方提取的,還需提供借款人現場簽字確認的查詢個人征信授權書。每12個月以上借款人和配偶可提取一次。
    (三)償還本市商業性住房貸款本息的。
    提供申請貸款的購房合同或不動產權證、貸款銀行出具并蓋章確認的本次可提取期間的還款記錄;配偶單方提取的,還需提供借款人現場簽字確認的查詢個人征信授權書。每12個月以上借款人和配偶可提取一次。
    (四)償還外市商業性住房貸款本息的。
    提供申請貸款的購房合同或不動產權證、貸款銀行出具并蓋章確認的本次可提取期間的還款記錄、借款人或配偶在貸款發放地的工作證明或戶籍證明或調入本市證明。配偶單方提取的,還需提供借款人現場簽字確認的查詢個人征信授權書。每12個月以上借款人和配偶可提取一次。
    (五)借款人同時有本市住房公積金貸款和商業性住房貸款的(含組合貸款),應優先歸還住房公積金貸款。待住房公積金貸款本息余額全部結清后,可以申請提取住房公積金歸還商業性住房貸款。
    第十二條 繳納自住住房物業費的,提供物業費繳納憑證,每年度可提取一次。繳費人和配偶可以提取。
    第十三條 繳納自住住房住宅專項維修資金的,提供備案的購房合同或不動產權證、房管部門出具的住宅專項維修資金專用憑證。住宅執行維修資金專用憑證開具之日起3年內可一次性提取,專用憑證開具日期應為2015年9月16日之后。購房人和配偶可以提取。
    第十四條 職工家庭享受城鎮最低生活保障的,提供民政部門發放的最低生活保障證明,每年度可提取一次。職工本人可以提取。
    第十五條 職工本人或直系親屬患重大疾病的,提供二級及以上醫院出具并加蓋專用印章的病歷證明或醫療診斷證明、醫療費用憑證。屬直系親屬患重大疾病的,同時提供結婚證或戶口簿或其他直系親屬家庭成員關系證明。醫療費用憑證開具之日起12個月內有效。職工本人可以提取。
    第十六條 遇到重大突發事件,造成家庭生活嚴重困難的,提供縣(區)以上人民政府有關部門出具的突發事件證明、個人承擔的有關費用支付憑證。屬直系親屬遇到重大突發事件造成家庭生活嚴重困難的,同時提供結婚證或戶口簿或其他直系親屬家庭成員關系證明。突發事件發生之日起12個月內有效。職工本人可以提取。
    第十七條 與單位解除勞動關系的,職工本人符合以下條件之一可以申請提取。
    (一)本市常住戶口的城鎮職工,提供失業證明或與單位解除勞動關系證明,兩年以上未就業的;
    (二)本市常住戶口的農民工,提供戶口簿、失業證明或與單位解除勞動關系證明,六個月以上未就業的;
    (三)戶口不在本市或戶口遷出本市,提供戶口簿或戶籍遷移證明、失業證明或與單位解除勞動關系證明,該職工賬戶連續繳存公積金滿一年以上或該職工賬戶初始繳存日至提取申請日滿兩年以上的。
    第十八條 離休、退休的,提供離、退休證明或人力資源和社會保障部門出具的相關證明。職工本人可以提取。
    第十九條  出境定居的,提供出境定居簽證或戶籍注銷證明。職工本人可以提取。
    第二十條 死亡或者被宣告死亡的,由其合法繼承人或者受遺贈人辦理提取手續,提供醫院或當地公安機關或法院出具的繳存人死亡證明或被宣告死亡證明或殯儀館火化證明、所提取的繳存人身份證、繼承人或者受遺贈人身份證、有效繼承權或受遺贈權證明(公證書、法院判決書、裁定書、調解書等)。
    第二十一條 完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,提供人力資源和社會保障部門出具的喪失勞動能力鑒定證明或傷殘證明、與單位解除勞動合同證明。職工本人可以提取。
    第四章 提取額度
    第二十二條  符合第六條第(一)至(八)項情形提取的,提取金額以百元整數為單位。符合第六條(九)至(十三)項情形提取的,同時對職工賬戶進行利息結算和銷戶處理。
    第二十三條  職工和直系親屬以同一情形所提取的總金額,不得超過總費用(總價款)中提取人應承擔的部分。購建房同時申請住房公積金貸款的,提取總額和住房公積金貸款額合計數,不得超過購房總價款中提取人應承擔的部分。還貸提取的,提取總額不得超過提取期間還貸總額(含提前還本和提前結清部分);結清貸款后最后一次提取,不得超過結清貸款時公積金賬戶內余額。
    符合每年度可以提取一次的,每次提取金額不得超過當年應支付費用額。
    租住商品房提取的,租賃期間夫妻雙方每年度提取總額不得超過當年應支付的房租額;月房租不得超過最高限額1000元。
    繳納物業費提取的,夫妻雙方每年提取總額不得超過當年應支付的物業費額;年物業費不得超過最高限額1000元。
    第五章 提取程序
    第二十四條 提取程序。
    (一)公積金提取人填寫《住房公積金提取申請表》,加蓋單位印章,攜帶身份證、公積金卡、提取證明材料原件到公積金管理部辦理提取手續。
    (二)公積金管理部受理申請并審核證明材料。
    (三)對符合提取條件的,公積金管理部打印《住房公積金支款憑證》,公積金提取人核對無誤后現場簽字確認。
    (四)市公積金中心為提取人劃轉提取資金。
    第二十五條  公積金管理部對證明材料進行審查核實,符合提取條件的應當場即時辦理;需要調查核實的,應當自受理之日起3個工作日內作出準予或不準提取的決定,并通知申請人。經審查或調查后不符合提取條件的,退還提取申請材料,并告知提取人不予提取的原因。
    第二十六條 公積金提取資金劃轉到提取的繳存人公積金卡內。以還貸原因提取的,借款人所提取資金可以直接劃轉到貸款還款卡;以死亡或被宣告死亡原因提取的,繳存人公積金卡無法提供的,所提取資金可以劃轉到合法繼承人或受遺贈人銀行卡。
    第二十七條 因單位破產、停產等特殊情況,原單位不能在職工《住房公積金提取申請表》上蓋章確認的,職工可憑單位主管部門出具的破產、停產等證明材料,直接到公積金管理部申請辦理提取手續。
    第六章 監督檢查
    第二十八條 市公積金中心對提取業務實行備案審查制度。
    第二十九條 單位應按規定審核職工住房公積金提取證明材料,并在《住房公積金提取申請表》上蓋章確認。單位審核不嚴或拒絕蓋章確認的,市公積金中心有權責令單位限期改正,單位拒不改正,給市公積金中心和職工造成損失的,按相關法律法規進行處理。
    第三十條  單位為職工提取住房公積金出具虛假證明或對虛假證明材料蓋章確認的,市公積金中心通過建立“黑名單”、通報等方式進行處理。
    職工以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃住房等手段騙提套取的,市公積金中心有權沒收其偽造虛假的證明材料并留存影印件,對其進行批評教育并向所在單位通報,納入住房公積金不良信用記錄檔案,暫停該職工2年內的住房公積金提取資格和3年內的住房公積金貸款資格,并對已騙提套取的資金予以追回。構成犯罪的,依法追究刑事責任。
    第三十一條  他人以欺騙手段違法提取職工住房公積金的,由司法機關依法處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
    第七章 附 則
    第三十二條  職工調離本市,其住房公積金賬戶余額需要轉移到外地住房公積金管理中心的,參照提取業務辦理。職工需提供轉移職工居民身份證、轉入地住房公積金管理中心出具的轉移證明或開戶證明(包括收款單位名稱、收款賬號、收款銀行、職工在轉入地住房公積金中心的個人公積金賬戶信息等),填寫《住房公積金提取申請表》并加蓋單位印章,到公積金管理部提取業務窗口辦理相關手續,提取的本息額劃轉到轉入地住房公積金管理中心所提供賬戶。
    第三十三條  本辦法所稱不動產權證是指區(縣)級以上不動產登記機構發放的《不動產權證書》或房地產主管機關發放的《房屋所有權證》。
    第三十四條  本辦法所稱直系親屬專指配偶、職工本人的父母和子女。
    第三十五條 職工死亡或被宣告死亡,無繼承人也無受遺贈人的,其住房公積金賬戶余額并入住房公積金增值收益,同時注銷該職工住房公積金賬戶。
    第三十六條 本辦法由日照市住房公積金管理中心負責解釋。
    第三十七條 本辦法自2017年4月1日起施行,有效期至2022年3月31日。
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